Wohnquartier Luegisland, Gutenswil

Im Luegisland zu wohnen bedeutet, Landschaft zu schätzen. Mit privilegierter Süd-West-Orientierung betten sich zwei hofartig gruppierte Gebäudescharen auf die leicht drehende, glaziale Anhöhe. Der Entwurf integriert sich in den Landschaftsraum und etabliert ein etappierbares volumetrisches Ensemble. Die Gebäude wirken als facettierte Volumen, die sich in die Topographie schmiegen und informelle Räume aufspannen. Bestehende Wege bilden den Ausgangspunkt für eine feinmaschige Erschliessung, die Neubauten mit Dorf und Landschaft verbindet und alle Gebäude gut adressiert. Jede Wohnung partizipiert am atmosphärischen Bilderbogen aus Bäumen, Nischen und Treffpunkten - sowohl innen als auch durch vorgesetzte Balkone.

Die klare Grundrissstruktur gewährleistet langfristige Flexibilität. Getrennte Sekundär- und Tertiärsysteme ermöglichen individuellen Ausbau, spezifischen Unterhalt und sortenreinen Rückbau. Das Haustechnik-Konzept folgt einem Low-Tech-Ansatz. Thermisch gutmütige Gebäude bilden die Basis und erfüllen bereits den Grossteil der Komfortanforderungen.
Statt Einzelfaktoren steht das Zusammenspiel aller Elemente im Gesamtsystem im Vordergrund. Der partizipatorische Prozess und die Zwei-Etappen-Planung schaffen die Basis für eine sanfte Transformation.

Credit
Projektwettbewerb nach Präqualifikation, 1. Preis 2025
Bauherrschaft: ALSA Pensionskasse, Rapperswil-Jona
Architektur/ Gesamtleitung: BGP Architekten ETH SIA BSA
Landschaftsarchitektur: Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau, Zürich
Bauingenieur und Brandschutz: B3 Kolb, Winterthur
Bauphysik und Nachhaltigkeit: EK Energiekonzepte, Zürich