Renovationof multi-family house in Elisabethenstrasse, Zurich

Das siebengeschossige Gebäude, das an das Tramdepot Wiedikon angrenzt, wurde im Jahr 1896 errichtet und weist inzwischen einen grossen Sanierungsbedarf auf. Da das Gebäude im kommunalen Inventar ist, wird das Projekt in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege entwickelt. Aussen wird das Potenzial der Brandmauer sowie der Hoffassade hinsichtlich Gestaltung, Stadtklima und Wohnraumerweiterung genutzt. Eine Erker- / Loggia-Konstruktion erweitert die Nutzfläche zum Hof, während die Brandmauer durch Fenster und eine vertikale Fassadenbegrünung neu strukturiert wird. Im Erdgeschoss weicht eine Abstellhalle einem attraktiven und visuell geschütztem Aufenthaltsbereich. Die Grundriss-Struktur besteht aus einer Abfolge von kleinen, aber gut möblierbaren «Raumkammern». Die inneren strukturellen Qualitäten des Gebäudes werden erhalten und lediglich die Nasszelle und Küchen umfassend saniert.

Neben der räumlichen Sanierung wird eine energetische Sanierung der gesamten Hülle realisiert und gleichzeitig den heutigen Brandschutzanforderungen angepasst. Mit kleinen Eingriffen wird ein grosser Mehrwert erzielt, so dass hochwertige und preisgünstige Wohnungen entstehen, die unterschiedliche Bedürfnisse und Wohnformen abdecken und im Laufe der Zeit ohne bauliche Eingriffe wandelbar sind. Mit den Bauarbeiten wird Ende 2021 begonnen.

The seven-storey building, which is adjacent to the Wiedikon tram depot, was built in 1896 and needs major renovation. Since the building is in the municipal inventory, the project is being developed in close cooperation with the preservation authorities. Outside, the potential of the firewall and the courtyard facade is used in terms of design, urban climate, and living space expansion. A bay/loggia construction extends the usable area to the courtyard, while the firewall is restructured with windows and a vertical green facade. On the ground floor, a storage hall gives way to an attractive and visually protected lounge area. The floor plan structure consists of a sequence of small but easy to furnish "room chambers". The internal structural qualities of the building will be preserved and only the wet room and kitchens will be comprehensively renovated.

In addition to the spatial renovation, an energetic renovation of the entire shell will be implemented and at the same time adapted to today's fire protection requirements. With small interventions, great value is added, to create high-quality and inexpensive apartments that cover different needs and types of living and can be changed over time without structural changes. Construction work will begin at the end of 2021.

Credits
Client: Stiftung Bauen und Wohnen (SWB)
General planner: Bob Gysin Partner BGP Architects ETH SIA BSA
Landscape architect: Hager Landschaftsarchitektur, Zurich
Civil engineer: Basler & Hofmann, Zurich
Electrical engineer: Thomas Lüem Partner, Dietikon
Building technology: BSP Energie, Zurich
Energy and sustainability: EK Energiekonzepte, Zurich